Управляющий, директор ТРЦ в Калуге

- Руководство объектами на этапе проектирования и
последующего строительства. Создание концепции объекта,
Бизнес планирование рабочего проекта, Бренд-бук проектов.
Контроль строительства, реконструкций, отделки, технической
оснастки и последующая сдача объектов в эксплуатацию.
Объекты от 12 000 до 120 000 GBA.
- Последующее комплексное управление ТЦ в качестве
Генерального директора компании собственника торгового
центра.
- Разработка, внедрение, поддержка и корректировка
стандартов деятельности УК.
- Общее оперативное руководство и координация деятельности
всех служб и подразделений объекта. Работа с подрядными
компаниями и обслуживающими организациями. Заключение
договоров. Выведение экономики ТЦ на прибыльный уровень,
снижение статей расходов до адекватного состояния.
Периодический мониторинг цен на оказание услуг
обслуживающими организациями. Контроль экономических и
технических показателей работы ТЦ. Контроль исполнения
бюджета.
- Подбор Пула арендаторов на этапе строительства ТЦ.
Активная работа с арендаторами, взаимодействие по всем
вопросам. Активный самостоятельный поиск новых арендаторов.
Взаимодействие с компаниями осуществляющих брокеридж.
Контроль сбалансированности представленных форматов
арендаторов (tenant - mix).
- Разработка и реализация бизнес-проектов, коммерческих
условий, коммерческих предложений, заключаемых договоров,
соглашений с арендаторами. Контроль исполнения договорных
условий арендаторами. Контроль оплат.
- Поиск новых статей дохода для компании. Максимальное
использование ресурсов объекта на привлечение прибыли.
- Подбор, адаптация, обучение и аттестация необходимого
персонала. Внедрение оптимального штатного расписания для
управления и обслуживания объекта.
- Построение и последующий контроль работы Службы
Эксплуатации, Охраны, Клининга. Наставление по
взаимодействию всех служб ТЦ.
- Юридическое сопровождение объекта, представление
интересов компании в судах.
- Реклама объекта, ведение всех интернет ресурсов компании.
Разработка плана продвижения ТЦ, проведение маркетинговых
исследований и мероприятий. Проведение мероприятий,
направленных на увеличение трафика посетителей. PR компании
объекта.
- Взаимодействие с представителями Администрации города,
МЧС, МВД и других госструктур.
- Взаимодействие с Уполномоченным по правам ребёнка в
Области, Социальными и Детскими фондами. Проведение
массовых детских мероприятий, цирковых представлений и т.
п. Открытие художественной детской школы и школы циркового
искусства на площади ТЦ. Активное участие в жизни и
организации досуга подрастающего поколения.
- Снабжение объекта всем необходимым, проведение тендеров и
мониторинга цен по всем направлениям.
- Активная работа по благоустройству прилегающей
территории, здания и помещений.
- Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
- Обеспечение полного администрирования на объекте.

Контактное лицо: Сергей Анатольевич

Специализация: исполнительный директор; управляющий

Тип занятости: постоянная

Водительские права: B;C

Иностранный язык: английский базовый

Личные качества: Организация деятельности предприятий и учреждений. Заключение договоров со всеми сопутствующими контрагентами. Внедрение в работу и в быт новых технологий, черт интерьера зданий и местности. Разработка новых услуг. Разработка и продвижение сайта, рекламной продукции в интернете и в печатных изданиях. Подбор и проверка кадров. Организация работы Служб Эксплуатации, Службы Безопасности, Клининга. Инкассирование. Своевременное осуществление коммунальных платежей. Взаимодействие подразделениями Администрации района, электросети, службами ЖКХ, МЧС, МВД, БТИ. Материально - техническое обеспечение. Контроль работы автопарка и мототехники, своевременное техническое обслуживание. Решение всех организационных, производственных, бытовых вопросов. Организация и проведение ремонта, строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление персоналом, их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров. Порядочный, ответственный, оперативный‚ динамичный‚ конкретен в действиях. Быстро погружаюсь и ориентируюсь в рабочей среде. Пунктуален, гибок в общении‚ честен‚ умею говорить (не болтливый) ‚ слушать и слышать‚ настойчив. Способен убеждать‚ поддерживать деловые и приятные отношения с людьми‚ стремлюсь и умею приобретать новые знания и навыки‚ самостоятелен, способен здраво мыслить. Развиты аналитические качества‚ организаторские и управленческие способности. Люблю свою семью, стараюсь не забывать о духовных ценностях нашей жизни. Борюсь за чистоту на рабочем месте и в отношениях между людьми. Начатое дело не бросаю незаконченным. Сторонник работы в команде. К работе отношусь на уровне опекунства и заботы, а не как к серым будничным обязательствам. На верность и заботу отвечаю кратно тем же. Вредных привычек не имею, не курю. Физически развит. Рост 180 см. Увлечения - Воспитание детей, отдых на природе, культура бани, автомобильные путешествия, рыбалка, охота, горные и беговые лыжи - насыщение жизни красками.